Abaixo de alguns indicadores, a mediana das empresas do mesmo segmento — só para situar o número. É contexto factual, nunca uma recomendação nem um juízo de "bom" ou "ruim".
06/08/2026Comunicado ao MercadoComunicado de Lançamento - Cidade Parque Guarapiranga: Condomínio AtlânticaDocumento oficial ↗
06/08/2026Comunicado ao MercadoApresentação de Resultados 2T26Reapresentação · v2Documento oficial ↗
06/08/2026Aviso aos Acionistas
Contexto
Sobre EZ TEC Empreendimentos e Participacoes SA
A EZTEC Empreendimentos e Participações S.A. atua em incorporação e construção imobiliária, com foco em empreendimentos residenciais e comerciais, especialmente na Região Metropolitana de São Paulo. A companhia participa de toda a cadeia do desenvolvimento imobiliário, da prospecção de terrenos ao lançamento, construção, venda e entrega das unidades.
Fundada em 1979, a empresa mantém histórico de execução com forte controle de caixa e baixa alavancagem relativa em ciclos de mercado, priorizando seletividade de projetos e retorno sobre capital. O desempenho depende da demanda por imóveis, condições de financiamento, custo de materiais e mão de obra, além de eficiência na velocidade de vendas e na gestão de estoques. Margens e geração de caixa variam conforme mix de produtos, estágio dos projetos e ambiente macroeconômico.
Percentual pago em proventos nos 365 dias anteriores ao cálculo em relação ao preço usado na coleta.
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Fonte:
B3 (proventos) + preço
Referência:
30/06/2026
Cálculo:
DY = Soma dos proventos (dividendos, JCP e rendimentos, conforme classificados pela fonte) com data de pagamento entre 365 dias atrás e HOJE, inclusive ÷ Preço atual da ação
O corte de data é o que importa: um provento ANUNCIADO hoje mas com pagamento previsto pra daqui a 2 meses NÃO entra nessa soma ainda — o Lume Educa verifica a data de pagamento informada pela B3, não se o dinheiro foi de fato liquidado na conta de alguém.
Limitação:
Proventos dos últimos 12 meses ÷ preço; muda com o preço e não garante que os proventos se repitam.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Relação entre o lucro atribuível aos controladores e o patrimônio líquido atribuível aos controladores.
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Fonte:
balanço oficial CVM
Coleta:
13/09/2026 · 07:26
Cálculo:
ROE = Lucro líquido atribuível aos controladores (do exercício anual) ÷ Patrimônio Líquido (do MESMO exercício anual)
Os dois números vêm sempre do mesmo Demonstrativo Financeiro Padronizado (DFP) anual da CVM — nunca um lucro anual dividido por um patrimônio de um trimestre mais recente. Por isso o patrimônio líquido usado aqui pode ser de uma data um pouco diferente da usada no P/VP (que pega sempre o balanço trimestral MAIS RECENTE disponível, não necessariamente do mesmo exercício do lucro).
Limitação:
Retorno sobre o patrimônio contábil; a alavancagem pode inflá-lo, e a métrica não isola esse efeito.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
De cada R$ 1,00 de receita, quanto sobra como lucro depois de todos os custos, despesas e impostos.
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Fonte:
balanço oficial CVM
Coleta:
13/09/2026 · 07:26
Cálculo:
Margem líquida = Lucro líquido atribuível aos controladores ÷ Receita líquida de vendas (conta 3.01 da DRE)
Os dois números vêm do mesmo Demonstrativo Financeiro Padronizado (DFP) anual da CVM — mesmo exercício, calculado a partir do balanço oficial, nunca de uma métrica "ajustada" ou recorrente divulgada pela própria empresa em release de resultados.
Limitação:
Percentual do lucro sobre a receita; afetada por itens não recorrentes.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Quanto de lucro operacional (após impostos) a empresa gera para cada real de capital investido no negócio — próprio e de terceiros.
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Fonte:
brapi Pro (NOPAT) + CVM (patrimônio e dívida)
Referência:
30/06/2026
Cálculo:
ROIC = NOPAT ÷ Capital Investido.
No Lume Educa: o NOPAT é o lucro operacional após impostos do exercício (fonte de dados fundamentalistas), e o Capital Investido é o patrimônio líquido consolidado mais a dívida bruta, do balanço anual da CVM do mesmo exercício. O conceito de lucro/resultado segue a Lei nº 6.404/76 (Lei das S.A.), art. 187, que define a estrutura da demonstração de resultado. Não deduzimos o caixa do capital investido (uma das convenções possíveis) e usamos o patrimônio consolidado (que inclui a participação de não controladores), para casar com o lucro e a dívida, que também são consolidados.
Limitação:
Calculado a partir do NOPAT (brapi Pro) e do capital investido (patrimônio + dívida da CVM); pode diferir do número gerencial do release da empresa.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Quantos anos de geração de caixa operacional (EBITDA) a dívida líquida de uma empresa representa — uma medida de alavancagem.
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Fonte:
CVM (dívida e caixa) + brapi Pro (EBITDA)
Referência:
30/06/2026
Cálculo:
Dívida Líquida / EBITDA = (Dívida Bruta − Caixa e Aplicações) ÷ EBITDA.
No Lume Educa: a Dívida Bruta soma as obrigações onerosas do balanço anual da CVM (empréstimos, financiamentos, debêntures e arrendamentos, incluindo os de IFRS-16); o Caixa e Aplicações soma caixa, equivalentes e aplicações financeiras de curto prazo (fora caixa restrito/vinculado); o EBITDA é o dos últimos doze meses. O conceito de EBITDA é o regulado pela Resolução CVM nº 156/2022 (que substituiu a Instrução CVM nº 527/2012): resultado antes de juros, impostos, depreciação e amortização. Como a dívida é uma foto do fim do exercício e o EBITDA é um fluxo de 12 meses, as datas-base não são idênticas — é a convenção usual do mercado, e por isso mostramos os componentes.
Limitação:
Cruza a dívida contábil da CVM (com IFRS-16) com o EBITDA da brapi Pro; a companhia pode reportar um gerencial diferente.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Valor de lucro por ação informado pela fonte de dados da empresa.
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Fonte:
brapi (cotação agregada; horário declarado)
Coleta:
13/09/2026 · 07:26
Cálculo:
LPA = Lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários da controladora ÷ quantidade média ponderada de ações em circulação no período (definição padrão de mercado).
No Lume Educa, porém, o LPA NÃO é calculado por essa fórmula localmente — vem PRONTO da fonte de dados de mercado (tanto para ações brasileiras quanto americanas). Em nenhum dos dois mercados o sistema refaz a conta, ajusta a quantidade de ações ou determina por conta própria o período (trimestral, anual, últimos 12 meses) ou a variante (básico/diluído) usada pela fonte.
Limitação:
Lucro por ação reportado; pode não incorporar o resultado mais recente.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Quanto do patrimônio contábil da empresa (ou do fundo) corresponde a cada ação ou cota.
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Fonte:
brapi (valor de mercado) + CVM (patrimônio)
Referência:
30/06/2026
Cálculo:
VPA = Patrimônio Líquido atribuível aos controladores (do balanço trimestral — ITR — mais recente disponível na CVM) ÷ número de ações.
O Lume Educa não coleta a contagem real de ações por classe — o "número de ações" usado aqui é uma ESTIMATIVA: valor de mercado informado pela fonte de cotação ÷ preço da própria ação. Isso é diferente do P/VP (ver verbete), que divide o valor de mercado da companhia diretamente pelo patrimônio líquido, sem precisar estimar quantas ações existem — por isso o VPA carrega uma imprecisão extra que o P/VP não tem, sobretudo em empresas com mais de uma classe de ação listada.
Limitação:
Patrimônio contábil por ação — valor de livro, não de mercado.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Referência: 30/06/2026 · P/L e LPA: fonte de cotação · P/VP, ROE, margem e VPA: balanço oficial CVM
Como chegamos na Dívida Líq. / EBITDA
Dívida bruta
R$ 1,7 bi
(−) Caixa e aplicações
R$ 1,6 bi
(=) Dívida líquida
R$ 147,4 mi
(÷) EBITDA (12 meses)
R$ 417,2 mi
Dívida Líq. / EBITDA
0,35x
Número contábil (padrão CVM). Calculamos a partir do balanço oficial da CVM, com a dívida do balanço (inclui arrendamentos IFRS-16) e o EBITDA dos últimos 12 meses. A companhia pode reportar no seu Release de Resultados um número GERENCIAL diferente (dívida líquida e EBITDA ajustados) — os dois são válidos; mostramos o contábil, auditável, e explicamos a diferença no glossário.
Porte e caixa
Receita líquida (exercício)
R$ 1,5 bi
Caixa (trimestre)
R$ 72,9 mi
Valor de mercado
R$ 3,6 bi
Fluxo de caixa operacional (exercício)
R$ 503,8 mi
Indicadores ano a ano
2021
2022
2023
2024
2025
Atual
P/L
—
—
—
—
—
6,58
P/VP
—
—
—
—
—
0,69
Dividend Yield
—
—
—
—
—
9,21%
ROE
10,04%
7,27%
5,15%
8,42%
10,64%
10,64%
Margem Líquida
44,91%
28,96%
22,11%
25,93%
35,70%
35,70%
LPA
—
—
—
—
—
R$ 1,99
VPA
—
—
—
—
—
R$ 18,98
Abrir histórico contábil avançado
2021
2022
2023
2024
2025
Receita líquida (exercício)
R$ 1,0 bi
R$ 1,1 bi
R$ 1,1 bi
R$ 1,6 bi
R$ 1,5 bi
Lucro líquido
R$ 430,1 mi
R$ 324,7 mi
R$ 239,5 mi
R$ 404,6 mi
R$ 535,0 mi
Margem bruta
46,12%
34,27%
31,73%
34,14%
41,71%
Margem operacional
32,34%
21,38%
17,46%
21,43%
29,48%
Dívida bruta
R$ 29,4 mi
R$ 527,5 mi
R$ 856,2 mi
R$ 1,1 bi
R$ 1,7 bi
Caixa e aplicações
R$ 897,7 mi
R$ 768,7 mi
R$ 762,3 mi
R$ 770,4 mi
R$ 1,6 bi
Patrimônio líquido
R$ 4,3 bi
R$ 4,5 bi
R$ 4,6 bi
R$ 4,8 bi
R$ 5,0 bi
Exercícios anuais fechados, com contas padronizadas da CVM. Ausência aparece como —; o Lume não completa lacunas nem mistura períodos.
Histórico de ROE e margem líquida
Um valor por ano fiscal fechado (balanço oficial CVM), calculado do mesmo jeito que o indicador atual acima — não uma série trimestral.
R$ -54,0 mi
R$ 547,6 mi
Receita líquidaCusto dos produtosLucro brutoDespesas operacionaisResultado operacionalResultado financeiroTributos sobre o lucroLucro líquido
Da receita ao lucro, conta a conta, com os valores do próprio documento da CVM. As barras claras somam, as escuras descontam.
Demonstração de resultado (DRE)
Conta
Valor
3.01Receita de Venda de Bens e/ou Serviços
R$ 1,5 bi
3.02Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos
R$ -873,7 mi
3.03Resultado Bruto
R$ 625,2 mi
3.04Despesas/Receitas Operacionais
R$ -183,3 mi
3.04.01Despesas com Vendas
R$ -127,4 mi
3.04.02Despesas Gerais e Administrativas
R$ -152,5 mi
3.04.02.01Despesas Gerais e Administrativas
R$ -132,5 mi
3.04.02.02Honorários da administração
R$ -20,0 mi
3.04.03Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos
R$ 0,00
3.04.04Outras Receitas Operacionais
R$ 39,9 mi
3.04.05Outras Despesas Operacionais
R$ -8,9 mi
3.04.05.01Despesas tributárias
R$ -8,9 mi
3.04.06Resultado de Equivalência Patrimonial
R$ 65,6 mi
3.05Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos
R$ 441,9 mi
3.06Resultado Financeiro
R$ 159,7 mi
3.06.01Receitas Financeiras
R$ 245,8 mi
3.06.02Despesas Financeiras
R$ -86,0 mi
3.07Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro
R$ 601,6 mi
3.08Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro
R$ -54,0 mi
3.08.01Corrente
R$ -38,8 mi
3.08.02Diferido
R$ -15,2 mi
3.09Resultado Líquido das Operações Continuadas
R$ 547,6 mi
3.10Resultado Líquido de Operações Descontinuadas
R$ 0,00
3.10.01Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas
R$ 0,00
3.10.02Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas
R$ 0,00
3.11Lucro/Prejuízo Consolidado do Período
R$ 547,6 mi
3.11.01Atribuído a Sócios da Empresa Controladora
R$ 535,0 mi
3.11.02Atribuído a Sócios Não Controladores
R$ 12,6 mi
3.99Lucro por Ação - (Reais / Ação)
R$ 0,00
3.99.01Lucro Básico por Ação
R$ 0,00
3.99.01.01ON
R$ 2,41
3.99.02Lucro Diluído por Ação
R$ 0,00
3.99.02.01ON
R$ 2,41
Balanço patrimonial — ativo
Conta
Valor
1Ativo Total
R$ 7,2 bi
1.01Ativo Circulante
R$ 3,3 bi
1.01.01Caixa e Equivalentes de Caixa
R$ 66,6 mi
1.01.02Aplicações Financeiras
R$ 1,5 bi
1.01.02.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado
R$ 0,00
1.01.02.01.01Títulos para Negociação
R$ 0,00
1.01.02.01.02Títulos Designados a Valor Justo
R$ 0,00
1.01.02.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes
R$ 0,00
Balanço patrimonial — passivo e patrimônio líquido
Conta
Valor
2Passivo Total
R$ 7,2 bi
2.01Passivo Circulante
R$ 396,6 mi
2.01.01Obrigações Sociais e Trabalhistas
R$ 10,3 mi
2.01.01.01Obrigações Sociais
R$ 0,00
2.01.01.02Obrigações Trabalhistas
R$ 0,00
2.01.02Fornecedores
R$ 50,9 mi
2.01.02.01Fornecedores Nacionais
R$ 50,9 mi
2.01.02.02Fornecedores Estrangeiros
R$ 0,00
Obrigações Fiscais
Demonstração de fluxo de caixa (DFC)
Conta
Valor
6.01Caixa Líquido Atividades Operacionais
R$ 503,8 mi
6.01.01Caixa Gerado nas Operações
R$ 414,3 mi
6.01.01.01Lucro líquido do exercício
R$ 547,6 mi
6.01.01.02Ajuste a valor presente sobre clientes
R$ 4,9 mi
6.01.01.03Baixa de imobilizado e intangivel
R$ 0,00
6.01.01.04Variação monetária e juros, líquidos
R$ -151,7 mi
6.01.01.05Depreciações e amortizações
R$ 12,0 mi
6.01.01.06Imposto de renda e contribuição social - correntes e diferidos
